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2024年7月，大连新址成交价钱高潮，成交规模同比增多。本月大连市房企及典型花样销售功绩如何？一说念看一下2024年7月份大连房企及市集分析。
终点声明：大连房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-7月31日历间大连签约的商品房为统计口径，主要依据在大连全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测规模内的花样，由企业提供联系评释文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计规模。本讲明仅供参考，课题组不合使用讲明过火实质所激励的任何径直或迤逦蚀本承担职守。
2024年1-7月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额悉数约109.23亿元，TOP10企业商品房累计签约面积67.30万平。从TOP10门槛值来看，1-7月，大连房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为3.56亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为3.07万平。从房企销售功绩来看，保利发展（600048）、中海地产和万科销售功绩居1-7月名次榜前三位，销售金额永诀为19.62亿元、19.31亿元和16.02亿元；保利发展、万科和中海地产居销售面积榜前线，1-7月销售面积永诀为11.55万平、10.86万和缓9.83万平。
■ 住宅市集
成交价钱：新址价钱高潮。大连新建住宅平均价钱为13650元/渊博米，环比执续高潮。
图：2022年-2024年大连新建住宅价钱指数
数据开首：
销售规模：成交规模同比增多。2024年7月，大连商品住宅成交规模为11.64万平，同比涨幅达24%。累计来看，2024年1-7月，大连商品住宅累计成交规模为114.38万平，同比高潮5%。
图：2022年-2024年大连（主城区）商品住月度成交情况
注：数据消逝中山区、西岗区、甘井子区、沙河口区、金普新区、高新园区、大连保税区
数据开首：
■ 地盘市集
宅地供求规模：成交规模增多。2024年7月，大连推出1宗宅地，主见建面6.78万平；成交2宗宅地，共计10.71万平，同比增多104%。
图：2022年-2024年大连宅地供求规模与增速
数据开首：
地盘价钱：本月2宗宅地成交，平均楼面价801元/平，均为底价成交。
图：2022年-2024年大连宅地成交楼面均价与溢价率走势
数据开首：
重心地块：大连博洋房地产竞得大连长兴岛经济技艺开发区长兴岛街说念2宗宅地，成交主见建筑面积10.71万平，成交价0.86亿元。
图：2024年6月大连成交宅地明细
